Das Wohnungsangebot umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen und bietet somit unterschiedliche Wohnformen für verschiedene Lebenssituationen. Alle Wohnungen sind als durchgesteckte Einheiten konzipiert und orientieren sich zu beiden Gebäudeseiten. Die Schlafräume liegen zur östlichen Straßenseite, während sich die Wohn- und Aufenthaltsräume mit Balkonen und Loggien zum ruhigeren, westlich gelegenen Hof öffnen. So entstehen gut belichtete Wohnungen mit unterschiedlichen Tageslichtqualitäten – von der Morgensonne bis zum Abendlicht.

Die Erschließung erfolgt über einen offenen Laubengang entlang der Ostfassade. Eingerückte Eingangsnischen schaffen dabei klar definierte Übergänge zwischen dem gemeinschaftlichen Erschließungsraum und den privaten Wohnungen. Gleichzeitig wird die Straßenfassade durch wechselnde Vor- und Rücksprünge gegliedert. Die zurückversetzten Bereiche schaffen geschützte private Außenräume und verleihen dem Gebäude eine differenzierte, lebendige Erscheinung.

Auch die Grundrisse folgen einem klaren und effizienten Prinzip. Dienende Räume wie Bäder, Küchen und Abstellräume sind in einer zentralen Spange organisiert, während die Aufenthaltsräume zum Hof orientiert sind. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine wirtschaftliche Konstruktion und schafft zugleich flexibel nutzbare Wohnungen.

Das Gebäude wird in einer hybriden, vorgefertigten Bauweise realisiert. Stahlbeton und Holz werden gezielt entsprechend ihrer jeweiligen konstruktiven und bauphysikalischen Qualitäten eingesetzt: Teilunterkellerung und Erdgeschoss bilden als Stahlbetonkonstruktion die robuste Basis, während die Außenwände der Obergeschosse in vorgefertigter Holz-Tafelbauweise ausgeführt werden. So verbindet das Projekt die Effizienz und Präzision der Vorfertigung mit den Qualitäten einer ressourcenschonenden Holzbauweise.